Maison d’Architecte de 226m2 habitables édifiée sur un sous-sol total

Dans un environnement calme et exceptionnel, à l’abri de tous les regards indiscrets, cette très belle propriété est entièrement arborée et sans vis-à-vis, elle bénéficie d’une grande quiétude et d’une exposition exceptionnelle, elle a été édifiée au début des années 2OOO, sur un sous-sol total, permettant d’accueillir un ‘bateau’ ou encore quatre belles voitures. Elle vous accueillera dans son entrée cathédrale disposant de plusieurs placards, idéale pour recevoir. La maison est également dotée : d’un vaste séjour cathédrale de 46m2 avec une cheminée à bois avec insert, pour passer des moments chaleureux sur la mezzanine, d’une cuisine équipée de 17m2 pouvant être ouverte sur le séjour qui pourra servir également de cuisine d’été grâce à son accès rapide sur votre future terrasse, d’un dégagement donnant sur un coin nuit avec une chambre de 14m2 donnant directement sur la terrasse, d’un dressing, d’un bureau de 10 m2, d’une salle de bain avec wc, le tout séparé de la chambre parentale. Au premier étage, elle dispose : d’un dégagement donnant sur l’entrée mais desservant trois chambres (15m2, 14m2 et 12m2), d’une salle de bain, d’une salle de douche et d’une mezzanine de 28m2 donnant sur le séjour et d’une pièce servant de buanderie permettant l’accès au deuxième étage. Au deuxième étage, vous disposerez de la sixième chambre de la maison qui compte 20m2. Cette demeure est chauffée au gaz de ville disposant pour votre confort d’un thermostat d’ambiance. Au sous-sol, vous disposerez d’un grand espace permettant de stationner plusieurs véhicules mais également d’une vaste buanderie et d’une pièce avec fenêtre pouvant accueillir une salle cinéma pour des moments agréables en famille. Le terrain dispose d’environ d’environ 1300 m2 entièrement clôturé et piscinable, de quoi s’amuser entre amis. Un cabanon de jardin vient compléter ce bien afin de ranger les outils de jardins. L’exposition de la maison est SUD / OUEST. BIEN RARE SUR LE MARCHE, en raison des caractéristiques exceptionnelles liées au terrain et à l’architecture de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES. www.georisques.gouv.fr. Honoraires charges acquéreurs 3.48%