Mandat de Gestion
Nos missions
Tous pouvoirs vous sont données pour accomplir tous actes d'administrations et de gestion en notre nom et pour notre compte, notamment :
Recherche, en exclusivité et par tous moyens que vous jugerez appropriés des locataires, établir et signer les baux, les états des lieux, les congés, le tout au prix, charges, durée et conditions que vous aviserez, procéder à la révision des loyers; - Vous adjoindre ou substituer tourt professionnel de votre choix pour l'accomplissement de votre mission de recherche de locataireet d'établissement du bail;
GESTION COMMERCIALE
- Estimation de votre bien
- Mise en place de la publicité (sur différents sites via internet, photos, panneaux, affichage vitrine, écran tactile)
- Des candidats locataires sélectionnés (situation financière et professionnelle, caution, assurance)
- La rédaction et signature des baux
- Le quittancement mensuel ou trimestriel des locataires
- L'encaissement des loyers
- Le rapport de gérance mensuel ou trimestriel fait au bailleur
- La restitution du dépôt de garantie aux locataires
- Le paiement des appels de fonds copropriété et des factures travaux
- Le quittancement des ordures ménagères sur justificatif fiscal
- La régularisation des provisions pour charges suite au décompte annuel du syndic
- L’établissement de l’état récapitulatif permettant la déclaration des revenus fonciers
- Une assistance aux déclarations fiscales
SUIVI JURIDIQUE
- L’augmentation des loyers suivant modalités et périodicités fixée au bail
- L’actualisation du dossier locataire (multi- risque habitation)
- L’information aux bailleurs des congés des locataires et arbitrage sur la remise en location
- L’information sur les périodes de renouvellement des baux
- L’information sur la vie du bien immobilier (éventuels problèmes de travaux, de règlement de loyers, déclaration de sinistre assurance dégâts des eaux)
- La possibilité de souscrire une assurance « garantie de loyers impayés »
- Des tarifs d assurance « propriétaire non occupant » négociés
N'hésitez pas à nous consulter pour obtenir nos tarifs (ces honoraires sont déductibles de vos revenus fonciers et cette garantie ne peut être souscrite que dans le cas d’un mandat de gestion).