Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
Le rendez-vous avec l’agent immobilier est une étape primordiale afin que les parties soient en accord sur les différentes modalités du contrat. Ce rendez-vous va permettre de :
Un bien immobilier proposé au bon prix et mis en avant par des techniques adaptées, a toutes les chances d’être loué dans le première semaine de commercialisation.
Sur cette période, le rythme de visite atteint généralement son maximum. Les potentiels locataires de notre fichier clients sont contactés dès la mise en location.
En vitrine, et sur nos supports internet, l’attrait de la nouveauté joue pleinement et les locataires savent que les biens au prix du marché se louent immédiatement.
L’état des lieux d’entrée est un document très important en cas de litige pendant la durée du bail. Il sera le document de référence et permettra certaines retenues en cas de dégradation de votre bien.
L’état des lieux doit être extrêmement précis. Il est préférable qu’il contienne des photos qui sera comparable avec l’évolution de votre bien. Il doit être dressé un inventaire des éléments présents dans votre bien pour une totale sécurité des deux parties.
Pour une sécurité supplémentaire, les parties peuvent convenir de mandater un huissier de justice qui se chargera d’effectuer l’état des lieux. L’huissier de justice est impartial, de ce fait, ses décisions et remarques sont considérées comme neutres, objectives et incontestables.
L’objectif de cette visite est de permettre à l’agent immobilier de se faire une idée globale de la valeur de votre bien. Il pourra également vous conseillez sur ce dernier afin de vous permettre une location plus rapide.
L’agent immobilier est un expert du marché et connaît parfaitement les biens recherchés. Il est donc important de considérer les conseils qu’il pourra vous apporter son but étant de vous permettre de louer votre bien au meilleur prix, au plus vite et à des locataires sérieux.
Il est important de ne pas sous-estimer votre bien pour accélérer sa mise en location. En effet, les lois en vigueur ne permettent plus d’augmenter le loyer lors de la relocation.
La visite est un moment clef pour le futur locataire. Il est important de ne pas faire de visite groupée qui ne permet pas au potentiel locataire de se projeter dans le bien.
Une visite individuelle permet également à l’agent immobilier de renseigner parfaitement le potentiel locataire et de pouvoir juger de la cohérence du dossier du locataire par rapport à vos critères de recherche.
Lors des visites votre bien doit être propre et bien ordonné pour laisser au locataire la possibilité de se projeter plus facilement.
L’état des lieux d’entrée est un document très important en cas de litige pendant la durée du bail. Il sera le document de référence et permettra certaines retenues en cas de dégradation de votre bien.
L’état des lieux doit être extrêmement précis. Il est préférable qu’il contienne des photos qui sera comparable avec l’évolution de votre bien. Il doit être dressé un inventaire des éléments présents dans votre bien pour une totale sécurité des deux parties.
Pour une sécurité supplémentaire, les parties peuvent convenir de mandater un huissier de justice qui se chargera d’effectuer l’état des lieux. L’huissier de justice est impartial, de ce fait, ses décisions et remarques sont considérées comme neutres, objectives et incontestables.
Afin de permettre à votre gestionnaire locatif de pouvoir rédiger en bonne et due forme vos différents contrant (mandat, bail de location), il est impératif de constituer votre dossier de gestion. Les différentes pièces à fournir sont propres selon les cas.
Il conviendra cependant de transmettre obligatoirement :
Lorsque les candidats envoient leur dossier composé des documents réclamés par l’agence, cette dernière se doit de contrôler avec soin les différentes pièces.
Il est important de vérifier la solvabilité du candidat locataire, il devra donc être en mesure de nous fournir toutes les pièces relatives à cela.
En cas de revenus non suffisants, il sera préférable de lui demander une garantie. Elle peut être morale ou physique.
